中粮地产公司债下周一开始申购

2008年08月21日 10:05 来源：中国证券报万晶

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    中粮地产(000031)今日公告，将发行不超过12亿元公司债，发行期限为8月25日至27日，面值和发行价格均为100元/张。中粮地产公司债券为10年期固定利率债券，票面利率预设区间为5.90%-6.25%，最终票面利率将由发行人和保荐人根据网下向机构投资者的询价结果协商确定。

    中粮地产称，此次发行公司债募集资金拟用2.4亿元偿还商业银行贷款，调整债务结构；剩余募集资金用于补充公司流动资金，并将之全部用于中粮地产联营公司鹏万公司的中粮万科金域蓝湾项目(原广州金沙洲项目)的项目开发。

    中诚信证券评估有限公司认为，中粮地产财务弹性较强，截至今年一季度末，资产负债率和总资本化比率分别为41.71%和33.32%，债务压力较轻，具有较大融资空间，此外，中粮地产目前仅在建项目的后续投资额已接近60亿元，在宏观调控日益严格的融资环境和市场利率不断上升的情况下，资金压力不断加大。