提前还贷房贷险可转家财险
家财险不仅可保房屋机构,室内附属设备等也在保障之列
经历了今年的第五次加息,央行5年以上的贷款利率已从年初的6.84%提高到了7.83%,不少人选择了提前还贷,而贷款时一并购买的房贷险自然成了退保的对象。专家指出,退保房贷险不是最好的选择。
5年前,上海市民刘先生贷款买了一套商品房,当时申请了10年期30万元的贷款,并在银行的建议下购买了一份房贷险,期限为10年,一次性缴纳保费1671元。
近日,央行再次加息,5年以上的贷款利率已提高到7.83%,刘先生平均每月要多还150多元,还贷的压力让刘先生越来越难以承受。刘先生打算提前还清贷款,对于手中的房贷险保单,也想顺便退保了事。
近来,随着贷款利率的一路走高,和刘先生有相同想法的房贷客户也为数不少。据上海保监局最新统计数据显示,1-8月,上海房贷险累计保费收入仅0.38亿元,但退保支出却高于保费收入,呈现负增长态势。
记者也同时了解到,部分房贷险客户也在犹豫。退掉吧,要承担部分保费损失;不退吧,银行是第一受益人,自己没什么意义。对此,业内人士表示,房贷险通常能对房屋因自然、意外灾害而造成的损失进行赔偿,退保房贷险后,这些保障也随之消失。另外,退保需支付一定的手续费,因此不见得是明智之举。
正常的情况下,只要市民持有银行出具的"提前还清贷款"确认函,即可向保险公司提出退保房贷险的申请,而保险公司则在扣除一定的手续费后,将剩余保费退还给投保人。据了解,平安财险、中华联合、天安保险等大多数保险公司规定,退保除了要扣除承保期间的保费外,还将扣除5%的手续费或违约金。
此外,直接退保房贷险后,投保人的房屋也随之没有了任何保障。太平洋财险有关人士告诉记者,客户在退保后,应该立刻选择投保一份家财险,避免自己的房产出现保障缺失的情况。
与其选择退保房贷险,再投保相应的普通家财险,不如直接选择将自己手中现有的房贷险保单转为普通家财险。由于房贷险转为家财险属于转保,保险公司不会收取退保手续费和违约金。另外,家财险不仅包括房贷险规定的房屋机构,而且室内附属设备、室内装潢、室内财产、室内盗抢风险及管道破裂及水渍等风险也均在保障之列。
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